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标题: 如何让开发商退定金，怎么让开发商退定金 [打印本页]

作者: 123 时间: 2022-4-26 21:09
标题: 如何让开发商退定金，怎么让开发商退定金

如何让开发商退定金

【法律分析】
一般来说，购买者退定金是需要一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。关于如何让开发商退定金的问题，在开发商违约的情况下，可以与开发商进行协商，要求其退还定金。有些购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

怎么去售楼处退定金？
怎么去售楼处退定金？

买房人发出退房通知。15天内办好各种手续。开发商退还房款。
一、买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。
二、15天内办好各种手续。
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。开发商退还房款。
三、开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。
四、商品房可以退房的情形有哪些。延迟交房
此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房

怎么样可以让开发商退还购房定金？？

要根据定金单上的相关说明，按照当时的约定进行，要讲究信用，定金可以先不退，到时签订合同会有多种方式付款，用公积金贷款，按揭贷款，分期付款等，一次性付款，所以不用担心定金的问题，定金只是为了提早订房一种约定而已。

作者: 紫罗兰的叶栏 时间: 2022-4-26 22:29
没有人富有得能够不要别人的帮忙，也没有人穷得不能在某方面给他人帮忙。

作者: 晚景入寒窗 时间: 2022-5-11 17:19
我能够理解失败，但绝对不能理解未曾奋斗过的自我。

作者: 高佬车务 时间: 2022-5-13 01:12
路再远也会有终点，夜再长也会有尽头，雨再大也会有停的时候。

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