爱生活

标题: 买到了烂尾楼怎么办？怎么维护自己的权益？，我买了烂尾楼怎么办 [打印本页]

作者: 123 时间: 2022-5-15 03:18
标题: 买到了烂尾楼怎么办？怎么维护自己的权益？，我买了烂尾楼怎么办

买到了烂尾楼怎么办？怎么维护自己的权益？
买到了烂尾楼怎么办？怎么维护自己的权益？

由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时间，开发商如果能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，烂尾房就可以复活。其次，如果开发商破产楼房烂尾，不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。债权债务关系在之后法院的拍卖破产偿债先后里，优先级别低于消费者关系。最后，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。

买到烂尾楼怎么办？

购期房最后出现烂尾楼怎么办？
当前合肥房地产开发商素质高低都有，购房者先购的期房，如果到交房时间开发商没有能力开发或不在建设，怎么办？

如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。另外，若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

买了烂尾楼最后都怎么处理的

摘要
亲，你好，很高兴回答你的问题，

作者: 连天风火_268 时间: 2022-5-15 05:41
勤勉而顽强地钻研，永远可以使你百尺竿头更进一步。

作者: 流失的心倒 时间: 2022-5-16 21:19
远大的目标十分重要，必须要有成功的企图心，并且越大越好。

作者: 假性近视怎么办 时间: 2022-5-19 15:35
一生中你唯一需要回头的时候，是为了看自我到底走了多远。

欢迎光临爱生活 (https://ish.ac.cn/)