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标题: 房屋不动产证怎么办理，房产证怎么办理不动产证怎么办理 [打印本页]

作者: 123 时间: 2022-9-8 16:12
标题: 房屋不动产证怎么办理，房产证怎么办理不动产证怎么办理

房屋不动产证怎么办理
房屋不动产证怎么办理

以合同约定时间开始办理

(此时间一般指工作日)

1.分批次办理;

2.业主需先办理收房;

3.办证费用已缴清;

4.业主到售楼部签字同意缴纳契税

办理不动产权证所需材料

1、合同原件;

2、本人身份证;

3、一次性或首付款收据(原件);

4、契税收据;

5、维修基金收据。

不动产权证办理好该如何领证

1.如果是按揭，需到售楼部或房管局办理抵押手续，办理后通知领证;

2.如果是一次性，需到售楼部办理审批流程后通知领证;

3.如果是按揭，提前还清银行贷款的，可凭结清证明办理相关手续，领取不动产权证无需再办抵押手续。
为何要对不动产实行统一登记

国家对不动产实行统一登记制度，是《民法典》（于2021年1月1日生效）中的规定。此前，我国各类不动产登记职责分散在不同的部门，而分部门对不动产进行分散登记的弊端也逐渐显现：分部门登记导致不动产权利相互交叉、重叠，不利于权利人保护自己的合法权益和不动产交易安全;同时，由于登记机构设置重复，登记部门多，人为地增加了公民和社会组织负担，影响政府行政效率。

有业内人士指出，将不动产登记统一到一个部门是我国不动产登记制度的重大突破。实现不动产统一登记，确认不动产的产权归属，是市场经济的基础制度之一

不动产权证办理流程是怎么样的

1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等），购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。2、房屋产权登记申请在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、领取办证相关文件办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。4、缴纳费用办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。5、领取不动产权证完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书。期间，需要缴纳印花税（贴花）和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息。
法律依据

办不动产房产证需要什么手续
办不动产房产证需要什么手续

办不动产房产证首先需要进行初始登记，其次填写房屋权登记申请表，然后拿测绘图并在开发商处领取办证相关文件，交公共维修金、契税等费用，最后提交申请的材料，在规定时间内领取房屋产权证即可。
法律分析
首先确定开发商已经进行初始登记了，因为权属登记通常先由开发商完成初始登记，之后才由各个买受人分别办理商品房买卖登记的，因此开发商办理初始登记是购房者自己个人办理不动产权证的必要前提条件。购房者在确定初始登记完成后，主动到房屋管理部门领取并填写房屋权登记申请表。填写完成以后，让开发商签字和盖章。不动产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积非常的重要依据，购房者必须携带。购房者需到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。购房者也可以携带个人的身份证直接到开发商处领取，或者向登记部门申请对房屋面积进行测绘。办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该要提前咨询相关部门，明确的需要领取到哪些必要的申请文件，一次准备齐全。购房者携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间去领取不动产权证书。在这期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费。在缴纳相应费用时，购房

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