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标题: 中国铁建青秀城为何便宜？，青秀城怎么样 [打印本页]

作者: 123 时间: 2022-10-22 05:15
标题: 中国铁建青秀城为何便宜？，青秀城怎么样

中国铁建青秀城为何便宜？

因为中铁当时拿的这块地比较便宜，而且当时周边的配套设施还不完善，所以比较便宜。
青秀城位于北京市丰台区玉泉营板块，南三环玉泉营桥至南四环马家楼桥之间，属于内城核心地段，土地价值的稀缺性不言而喻。
东侧毗邻京开高速，贯通南二环、南三环、南四环，到达金融街、三里河、丽泽商务区均方便快捷。

楼盘介绍：
周边公共交通系统也发达，地铁4号线、10号线延长线（规划中）及多条公共交通路线均可到达项目。项目定位低密度生态城市中心花园社区，产品形态为新古典风格高板与花园洋房，户型以88-120平方米两居、三居为主，户型全部南北通透，格局方正，使用率与舒适度极高。
并赠送空中馆院、超大露台与花园。社区内外12万平米公园式主题园林，在得益于城市中心便捷交通的同时，还可享受花香馥郁的休闲生活。项目还规划有幼儿园和精品商业街，包括购物、餐饮、社区服务等，为日常生活提供方便。使用率：85%左右。

宝山顾村的中国铁建青秀城怎么样？

中国铁建青秀城项目目前有一些一手更名的房源在售，均价3.7-4万。
项目亮点：
开发商为中国铁建集团，大开发商，品质不错。
均价4万以内，在顾村板块目前二手房5万左右的项目中性价比不错。
距离顾村公园2.5km，丰富了业主休闲娱乐生活。
项目劣势：
周边配套一般，缺少大型的商业配套。
距离顾村工业园区较近，600米左右，一河之隔有一个印刷厂，有一定的污染问题。

备注：购买一手更名住宅的风险。
第一，需要多付钱，不可能随便给他更名，开发商那边需要找交易中心退，开发商自己内部系统还需要修改，然后还要重新编辑新的信息，特别麻烦，肯定要收辛苦费，而且一般都是十万二十万的收取
第二，如果上家只是签了网签还好，一旦银行贷款办了再更名就麻烦了。最坏的打算要一年以后，把银行贷款全部还清，才能更名，那就相当于二手房买卖了，除非上家只是付了首付，网签办了，贷款没办，或者上家全款，否则风险很大，周期很长

宝山区的青秀城房子怎么样？

这个不好讲，有很多方面，如果就房型来讲的话，个人感觉是布局合理的。而且对于不同的人有不同的看法，就我而言，现在也在宝山上班，离青秀城也不远，对我来说青秀城房子就挺适合我，环境挺好的，周边基本的配套也都有，也没市中心那么嘈杂。

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