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标题: 全款买的房子烂尾了怎么办，全款期房烂尾了怎么办 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-1-21 08:03
标题: 全款买的房子烂尾了怎么办，全款期房烂尾了怎么办

全款买的房子烂尾了怎么办

起诉开发商。
全款买的房子烂尾可以起诉开发商。
先了解情况，什么原因致使楼盘不能进行下去，开发商是没资金了，还是手续不全，行政部门不让开发施工，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。不管什么原因，都不该让业主受损，广大业主要联合起来，去主管部门问清楚原因，想办法，要不退款，要不等待盘活。
购房者真的遭遇了烂尾楼，通过法律手段尽可能保障自身的权益。购房者起诉开发商有两种选择：一是要求解除合同，诉讼请求为：解除买卖合同、返还购房首付款、支付违约金；二是要求合同继续履行，诉讼请求为：判令被告继续履行商品房买卖合同，为原告办理房屋产权登记事宜等。
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购买的期房成为烂尾楼了怎么办

1、如果买到烂尾楼，应先明确房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了;
2、其次要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;最后如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等。
3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给开发商。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
4、假如开发商最后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产会被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
5、如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
需要注意：若决定要起诉发展商时，业主也必须要齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主没有及时起诉，可能最终就得不到赔偿。

扩展资料：
烂尾楼形成的原因，从开发商

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