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标题: 房屋产权到期后应该如何处理，产权房到期后该怎么办 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-1-23 07:57
标题: 房屋产权到期后应该如何处理，产权房到期后该怎么办

房屋产权到期后应该如何处理

房屋产权到期后可以届满自动续期，需要重新签订土地有偿使用合同，但是还需要交纳一定的费用。当然，变成危房强制拆除的除外。国家可能收回土地和土地上的建筑物,对业主进行补偿，另外一个则是国家回收土地,用类似拆迁安置的办法解决。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金)。
一、产权到期后应该怎么续费
1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予

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