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标题: 房子产权到期后怎么办，房产权到期了怎么办 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-2-14 20:42
标题: 房子产权到期后怎么办，房产权到期了怎么办

房子产权到期后怎么办

1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。
2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太明到期后的归属权，就要依照法律法规去办理。
3、国家回收。国家回收的房产和土地，会对产权所有人进行相应补偿。对商办类的位宅补偿比例为一比三，住宅为一比一。
房屋产权年限怎么算?
1、查询开发商拿地时间
在计算房屋产权年限的时候，购房者可以从开发商的拿地时间来判断，在判断开发商拿地的时间的时候，购房者可以登陆中国国土资源部土地市场栏目，输入相关查询内容。其实也有更简单的方式，一般只要是对外销售的楼盘，都会公示其土地来源以及性质，因此就算暂时未取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况。购房者其实最主要的是要判断土地性质，大多数商品房的土地都是以出让的形式来获取的，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。
2、计算70年产权(新房)年限
对于普通商品房来说，产权年限都应该是70年，但是购房者在计算房屋产权年限的时候要注意，如果开发商拿地时间为2006年，2007年开始动土建造，2012年正式对外销售，2012年

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