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标题: 婚后贷款买房离婚财产怎么分配，婚后贷款离婚怎么分 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-2-21 07:24
标题: 婚后贷款买房离婚财产怎么分配，婚后贷款离婚怎么分

婚后贷款买房离婚财产怎么分配

婚后贷款买房离婚时的分割方式：若该房产属于个人财产全部购买的，除另有约定外，一般不分割。若该房产属于夫妻共同财产购买的，则根据夫妻双方的协商分割方案分割，夫妻双方协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况判决。
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后房贷一个人付离婚怎么分割

需要分情况而定，
（1）如果是婚前个人签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，不动产登记于首付款支付方名下的，婚后进行还贷,则离婚时不动产归登记一方应当根据婚后还贷支付的款项及其相对应财产增值部分对另一方进行补偿。
（2）如果是婚后签订不动产买卖合同取得的房产，无论由谁偿还的房贷，都属于夫妻共同财产了，离婚时根据《民法典》第一千零八十七条进行分割。
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。需要说明的是:婚后贷款购房，无论是个人支付房款还是夫妻双方共同支付房款，也无论是一方偿还贷款，还是双方共同偿还贷款，均不影响房屋共同财产的形成。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离婚时房屋市场价(专业房地产评估公司的评估值为依据)减去未还款本金(不含利息)。
离婚财产分割协议不具有强制执行力。这一点与诉讼离婚中形成的调解书不同，调解书中的财产处理的内容虽然也是当事人协商一致的结果，但这种协议是在法官的主持下进行的，其内容的合法性经过司法审查，所以

婚后贷款买的房子离婚怎么分？

在结婚之后，我们都会努力的打拼，买到让自己满意的产品，当然在结婚之后，我们也会因为某些原因会离婚，那么贷款的房子就是人们财产中的一部分，很多人为了房产都会使用法律的手段，但是对于分割还是很陌生。那么婚后贷款买的房子离婚怎么分？
在结婚之后，我们都会努力的打拼，买到让自己满意的产品，当然在结婚之后，我们也会因为某些原因会离婚，那么贷款的房子就是人们财产中的一部分，很多人为了房产都会使用法律的手段，但是对于分割还是很陌生。那么我介绍一下有关于婚后贷款买的房子离婚怎么分？
1、婚前以个人财产首付，婚后共同还贷，房产证上只有首付一方名字
这种情形下的房屋术语一方个人财产，在离婚时配偶无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋的部分，也可以请求补偿。
这里需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都会认定为夫妻共同财产还贷。
2、婚前一方父母参与出资购买，婚后取得房产证
根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外

婚后贷款买房离婚时怎么分配

婚后贷款买房离婚时分割的六种情况：第一、不能分割没办过户赠与方的房；第二、不能分割一方父母婚后出资且登记子女名下的房；第三、按出资比例分割双方父母婚后购买的房；第四、不能分割一方婚前买婚后还贷的房。登记方按比例补偿还贷和增值部分；第五、不能分割产权属于父母，且用共同财财产给父母买的房，可按出资偿还出资额；第六、均分按揭买的共有房。《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理房产分割问题的若干具体意见》第十二条婚后双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同房产处理。

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