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标题: 我有商铺要出售，怎么办？，想把商铺出售怎么做 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-2-26 08:45
标题: 我有商铺要出售，怎么办？，想把商铺出售怎么做

我有商铺要出售，怎么办？

可以自己上网发布出售信息，也可以委托给中介公司代理。
需要了解商铺周边配套，人流，门面宽，进深，层高，租金，能否做餐饮，管理费，交通及规划

我想问一下，如何才能最快的把店铺转让出去。

第一就是门口贴纸写本店转让，第二就是去网上可以发布店铺转让的平台发布转店信息，例如铺专家，赶集，百姓，58 ，第三就是实在自己转不出去，你就考虑跟公司合作转吧，你多对比几家公司，可以看看铺专家发在荔枝微课那个如何判断转店公司靠谱不靠谱的视频

没有房产证的商铺怎么出售

法律分析：商铺没有房产证的，买卖商铺时，出售方要告知买受人没有房产证的事实，买方同意购买的，签订买卖合同。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

商铺买卖需要哪些手续？

1、签定买卖合同

买卖双方就商铺的价格、交易方式等协商后签订买卖交易合同。

2、递件

买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记，其中商品过户需要的材料包括：

1）申请表（原件）；

2）买卖双方当事人身份证件，有公有人的需提供共有人身份证件（复印件，持原件核对）；

3）房屋所有权证（涉及共有的需提供同时提供房屋所有权证和共有权证）（原件及复印件）；

4）土地使用权证（复印件，持原件核对）；

5）房地产买卖契约（原件）。

3、交税

房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。

4、完税过户并领证

买卖双方在交纳各自税费后，一起携带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。后期买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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