爱生活

标题: 买房子，去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？，买房怎么看房子呢 [打印本页]

作者: 123 时间: 2023-3-25 19:21
标题: 买房子，去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？，买房怎么看房子呢

买房子，去看房子的时候应该怎么看？有什么需要注意的？

在买房时一定要看好房子的质量，买房子时看房子的质量方法如下：
1、房子的质量好坏就要看墙体，当我们去买房时都要去看墙体质量上是否过关，如果墙体不好的话你会看到砖是否密实，如果在砖上都不密实，那么这套房子你就不用考虑了，同时你也要看墙体水泥是否把房子给黏住了，如果没有，那么就是沙子多。

2、同样在买房子的时候一定要看好地面，如果地面上是现浇板的话，那么就要看是否有石子裸露在外，在搅拌房时水泥放的少，虽然在打顶的时候有振动棒在搅拌均匀，但是仍然阻挡不了房子的石子和沙子的露出，这是不可忽视的一面。

3、要注重管道和防水，当你看到管道不通那么就是在盖房时没有注意到这种情况，如果交房后物业不一定会管你，当给你维修的时也需要你掏钱，防水层是重要的，管道不通那就会造成防水层的建筑受到损害，如果在购房后楼房漏水，有可能会惹上官司。

4、然而也有重要的一部分检查室内是否有平整度，在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。要目测是否地平。
扩展资料：
看房子的注意事项：
1、白天不看晚上看：晚上看房可以了解入夜后房屋附近的噪音、照明、安全情况等。夜晚独有的环

买房子主要看哪些方面买房主要考虑什么

如今买房子可是会给人们的生活造成一定的压力，所以说在买房子的时候是需要多多的去进行鉴别和对比，才能够找到一个性价比比较高的房子，能够让自己满意，因此在买房子的时候是需要了解更多的注意事项才可以的。
如今买房子可是会给人们的生活造成一定的压力，所以说在买房子的时候是需要多多的去进行鉴别和对比，才能够找到一个性价比比较高的房子，能够让自己满意，因此在买房子的时候是需要了解更多的注意事项才可以的，一定要知道买房子主要看哪些方面以及买房主要考虑什么？下面会给您做出针对性的解答。
买房子主要看哪些方面
买房子主要看：看开发商、看证件、看价格、看沙盘等。
1、看开发商
主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
2、看证件
一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书

看房攻略：购房者在看房时需要注意什么呢？

很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是第一次买房往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了。那么，购房者在看房时需要注意什么呢？
很多人都梦寐以求有一套属于自己的房子，但是次买房往往会比较疑惑和迷茫，对于房子的很多问题都不太了解，像是无头的苍蝇到处乱撞，其实只要掌握几个要点，慢慢的看房也没那么可怕了。那么，购房者在看房时需要注意什么呢？
一、看五证原件
五证包括：《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。开发商要有这五本证书才有售房资质。复印件很容易作假，所以购房者一定要看五证原件。另外，要注意看所选的房子，是否在预售范围内。
二、看开发商口碑
现在互联网很发达，网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。
三、看房屋面积
有的时候看的样板间是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的时候尽量拿未装修的房子做参考。
四

买房的时候怎么看房屋质量

法律分析：1、注意墙体质量，购房者主要看墙体是否存在裂痕；2、注意渗水、漏水问题；3、检查地面，购房者在检查地面的时候可以用小锤子仔细检查地面有无空鼓；4、检查门窗质量，主要是看门窗开启关闭是否灵活等。
法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。如果觉得要彻底搞明白房屋是否存在质量问题，可以申请鉴定。如果鉴定确属主体结构质量不合格则可以退房并要求开发商赔偿损失。如果鉴定主体结构质量合格则可以按照房屋保修规定要求开发商进行保修。

欢迎光临爱生活 (https://ish.ac.cn/) Powered by Discuz! X3