房地产是怎么赚钱的？，房地产怎么

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房地产是怎么赚钱的？


大部分的地产公司，它的利润在10%左右，而我们认为还是它是暴利行业。这个话题很有意思，可以看到我们中国很多制造业企业基本上利润也从5%~10%也有非常多，地产公司也有非常多，但我们为什么还认为它是非常暴力，是虚拟经济正在破坏中国的制造业。
国家现在特别是现在国家对金融机构的监管不允许去拿银行的钱去给到地产公司给他们配资，比如说配资拿地，你这块地如果5亿，你不允许你前端资金进到房地产公司啊，你房地产公司可能想其他的办法把这个地方拿到，然后赶快去五证之后开始预售，虽然是这样讲，但是行房地产公司，特别这个行业，我们还是认为它是非常暴利的，我个人认为它暴利在哪里？其实我们看利润是非常低的，不算特别高，10%左右。
全世界的房地产行业的平均利润在5%，我们中国相对因为是发展中国家一直在搞，建设自然会高一些。但是我个人认为地产公司能够做到暴利，甚至说我让我们认为有暴利，我觉得核心点有两点，第1点，自有资金的问题，你比如说我现在个人自有资金，我有1000万，我想撬动一个项目，只要我能搞来钱，两年的时间，用用最快一年的时间，当然很多百强企业可以几个月的时间可以办到预售证，就可以卖，可以卖了，可以回笼资金，还银行的贷款等等

房产行业怎么样？


1. 房地产行业部分先行指标运行平稳。首先,土地购置费用大幅提升。国家统计局数据显示,今年以来房企土地购置费用大幅增加,截至8月份累计同比增速达66.9%,显示出房企购
2. 今年以来,房企实际到位资金增速持续扩张,累计增速由年初的3.0%快速上升至8月份的8.2%。最后,新开工项目大幅增加。截至今年8月份,房地产新开工施工
3. 商品房销售情况基本保持稳定。一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房地产销售面积累计达102473.53万平方米,累积增速为4.0%,较今年初微降0.1个百分点






做房地产怎么样


　　做房地产销售怎么样：
房地产是一种高价位的特殊的商品，动辄数十万元甚至百万完，相对应的客户也大多是理智而谨慎的，不是简单层次上的营销辞令、热情接待所能打动的。销售人员应该有理有节、落落大方、坦率真诚清楚明晰地回答客户提出的各种问题，而不能过分热情。在如今买方市场情况下，过分的热情反而会给客房留下一个楼盘卖不动的感觉，这是非常致命的。
在谈判的初期，不要在价格上过多地纠缠，“昂贵”和“便宜”的含义极不确切并且带有浓厚的主观色彩。对这个词，不同的人有着不同的看法。你的楼盘越能满足客户的某些愿望，他就越觉得你的楼盘便宜。作为优秀的销售人员应该在最短的时间内找到客户的需求并尽量地满足他，让客户将注意力集中在楼盘的价值上。想方设法让客户认识到你推销的楼盘正是他所需要的，他就会将价格放在次要的位置上。如果一定要涉及价格问题，那就必须把价格连同价值一并提出。
现场接待更需要高超的谈判技巧，现场接待是一种商业谈判，经常会遇上一些客户对楼盘价格进行杀价，这样的客户往往是有了买意的客户。销售人员要让客户经历一个艰苦卓绝的谈判过程，让他感觉到所争取到的每个优惠都是来之不易的。而

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