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“物权法实施以来，商住两用住宅楼栋是可以商用的，但是纯住宅类小区，必须严格按照相关法律法规执行，必须符合法律法规规定，并且经过利害关系人同意，所属楼栋的业主拥有一票否决权，即必须经过整栋楼业主全体同意，才能住改商，而非大多数同意即可。如果有业主未经该栋所有业主同意，擅自自行住改商或者出租来实现住改商，将无法取得相关经营证照，属于无证经营。受到利益侵害的业主维权有两个途径：1、向当地工商行政管理局举报，由工商相关部门对非法住改商的商户勒令限期取缔，直至查封。2、可直接提起民事诉讼，请求排除妨害、消除危险、恢复原状，并且还可申请赔偿损失。”同意楼上的观点！ |
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发表于 2019-6-7 13:29:00
