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买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入住。买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区，可以直接观看现房，可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。二手房缺点如下：1、房屋稍旧这个旧得看小区的房龄，房龄较长的二手房一般房屋看起来比较老旧，而且小区的公共配套设施也陈旧。还有房龄较长的二手房一般物业要差一些。这些问题都将影响房屋的居住体验。还有房龄较长的二手房会影响房屋的贷款，超过20年房龄的二手房获取贷款要求更高，甚至出现不能贷款或者降低贷款金额的情况。2、流程相对复杂买新房的流程是比较简单的，主要为看房、签购房合同、签贷款合同、银行放款、交房。二手房交易的流程相对更复杂，主要流程为看房、查档、签订买卖合同、签贷款合同、资金监管、缴税过户、物业交割。二手房主要是购房者和房东的交易，如果不了解相关流程，可能出现问题。3、费用较多买新房只需准备首付款、契税、维修基金即可，而且契税和维修基金一般等到交房时才交给开发商。买二手房大多需要房屋中介费、贷款服务费、评估费、过户税费等。所以二手房的首付款一般是高于新房的，特别是遇到过户税费较高的情况时，新房的费用会超过新房很多。二手房选择注意事项1、看质量房屋质量是买房时十分重要的一个考核因素，二手房与新房相比更要重视。新建商品房因为技术和材料优势，质量一般不会有什么问题；但有些二手房可能由于使用时间长了，主体结构是否遭到破坏、管线是否老化、卫生间和厨房的防水防火性能如何，这些都是需要了解的质量问题。2、看户型户型的千差万别，需要在选购时格外关注。个人购房时代的到来使消费者对房子越来越挑剔，因此开发商的房子也越建越好，但多数二手房是单位福利分房时代的产物，户型不合理，要么通风采光不好要么室内空间浪费严重，这样的房子可能购买时会相对便宜几万元，但住着不舒服出租也无法获得一个好价钱。3、看位置对于纯投资型的购房者来说，应该选择在中心商圈购房。对于先自住再投资的购房者来说，倒未必要去几个圈中扎堆。尤其是现在家庭积蓄不多的年轻人，虽然几年后随着经济收入的好转会把小房子换成大房子，但至少还要住几年。考虑到孩子入托、上学的问题，学院区的房子或者是教育条件较好的区域，应该是首选。
买二手房则可以实现很快拿到房屋，如果是装修好的二手房，交房就可以入住，如果是未装修的二手房，也能实现尽快装修入祝买二手房还可以根据自己的需求选择地段、选择小区，可以直接观看现房，可以直接看到房屋质量、房屋采光等各种问题。 二手房...楼盘名称：北京通惠家园惠民园 别名：惠民园 城市：北京 楼盘位置：东四环四惠桥往东1公里 开发商：北京首都开发控股(集团)有限公司 产权年限：70年 建筑类型：多层,高层,板楼,塔楼, 公交线路：58路：四惠枢纽站115路：十里堡（朝阳路）站,东八...如何选择合适的二手房小区?
您好，百通花园占地面积102,000平方米 [约153亩] 由青岛百通城市建设有限公司开发建设。小区位于浮山路76号共分四期，南邻福林苑小区，西邻宝龙城市广常2014年将要建成的M2地铁口就位于该小区门口。小区周围生活方便，交通便利，潜力巨大。百通...李沧区百通花园小区二手房怎么样
如今，买二手房的人越来越多，跟现下很多新房都是期房的情况来比，二手房具有即买即住的特点，且能够看得到实物。很多人都希望能买到理想的好房子，那么二手房选房要着重留意哪些方面呢？如何挑选二手房所在的小区呢？ 一、开发商品牌 在选二手...如何选择二手房小区？ |
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发表于 2022-3-29 01:05:07
