房产更名怎么办理，房子更名怎么弄

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房产更名怎么办理
房产更名怎么办理



房产更名的办理方法是：
1、提供双方的身份证，户口本，房产证等材料；
2、如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与；
3、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户；
4、如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。
房产证过户需要的资料：
1、房产转移登记申请书；
2、申请者身份证明；
3、房地产权利证书；
4、相关行政机构的行政决定书；
5、已设抵押权的，应递交抵押权人准许的书面材料；
6、若是拆迁安置房，需递交拆迁补偿合同；
7、房产共有者准许转移的意见书；
8、规定的其它文件。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
【法律法规】
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十一条  以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方