购买二手房时，该如何查房屋剩余产权年限？，买房怎么去查房子产权年限

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购买二手房时，该如何查房屋剩余产权年限？


在购买二手房的时候，查看房子的产权年限是很重要的一件事情，因为二手房一般都是已经居住了一段时间的，所以对于购房者来说，我们需要知道剩余的产权年限到底还有多长时间。如果想要查询房子的剩余产权年限，那么可以通过以下这几种方式来查询。
01、查看卖房人的原始购房合同若是想要知道房子的剩余产权年限，那么我们可以先查看一下原业主的买房合同，因为在这个买方合同上都会有具体的记载，比如说房屋的土地使用权限年限是多少年，还有就是从哪一年开始计算的，这些信息都会明确的写在合同上，看到合同之后，我们自然也就知晓了剩余的年限。
02、可以去住房和城乡建设委员会查询如果因为特殊情况不可以查看原来的买房合同，那么此时我们可以到住房和城乡建设委员会去查询这套房子的剩余产权年限。正常情况下，开发商在领取了销售证之后才可以出售这些房子，并且会在网络上面进行公示。所以我们只要知道这个小区的具体名称以及开发单位，或者是知道预售的证号，那么我们就可以在当地住房和城乡建设委员会的官方网站上面来查询这套房子的产权信息。
03、可以看一下国有土地使用证上面的期限除了以上所介绍的这两种方法以外，我们还可以去查询

购房者如何查房屋产权?看看这些你就知道了


购置房产是人生中的大事，大多数人用一生的积蓄买了房，如果一不小心，很有可能面临各种纠纷或者上当受骗，为了避免出现这些情况，查房屋产权是十分必要的一个步骤。房子在没有拿到产权证时，严格讲都不算完全属于自己的财产，那么购房者如何查房屋产权？
一、看房产证
1、有没有房产证
不能购买没有房产证的房子，如果房子没有房产证，一般是房主将其抵押或转卖。
2、查询房主的信息是否准确
买房时必须清楚卖方是否房主，对他的房产证和身份证，看身份证号是否一致。有些房屋有好多个共有人，如夫妻共有的、继承人共有的，那就要和全部共有人签订买卖合同。
3、看房屋是否正在贷款
看房屋是否正在贷款，有的房子是贷款购买的，房产证并没被银行收走，但房产证上应该都有注明，需要注意。
二、看土地证
如郊区的房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能使用，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到房价里，由买家