买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办？，开发商跑了的烂尾楼怎么处理

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买房子后开发商跑了房子烂尾了怎么办？


首先，如果只是开发商的资金断裂，给开发商一点时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，烂尾楼就能复活。其次，如果开发商破产，楼房未完工，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。在法院随后的拍卖破产清偿中，债权债务关系的优先权低于消费者关系的优先权。最后，开发商破产后，购房人仍可以按程序向房管部门申请房产证。当开发商跑路之后，政府是可以接管这个项目的，而且可以重新进行招商引资，政府作为社会监督机构，有责任维护和保护购房者的合法权益。


买的房子烂尾了怎么办？期房开发商跑了怎么办？


我们普通老百姓们买一套房子也不容易，很多时候都是攒了一辈子的钱才能去买到这样的房子。但是，现在的房子大部分都是期房，所以总是有可能会碰到无良的开发商，建设到了一半开发商跑路，房子就烂尾了，那么，买的房子烂尾了怎么办？期房开发商跑了怎么办？   
   我们普通老百姓们买一套房子也不容易，很多时候都是攒了一辈子的钱才能去买到这样的房子。但是，现在的房子大部分都是期房，所以总是有可能会碰到无良的 开发商 ，建设到了一半开发商跑路，房子就烂尾了，那么，买的房子烂尾了怎么办？期房开发商跑了怎么办？
    买的房子烂尾了怎么办？
   1、弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他 业主 一起，获得限度的法律支持。
   2、如果所购买的 楼盘 只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程， 购房 者的损失便可降到。
   3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给 房产 企业。因为 退房 以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和房产企业之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
   4、假如房产企业最后因资不抵债，不得不宣

买到烂尾楼开发商破产了如何处理


购房者还是继续偿还银行的贷款，要这个房子或者主张解除购房合同，解除与银行的贷款合同。
如何避免买到烂尾楼：
1、看五证是否齐全：在开发商处买房的时候一定要看开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证齐全才可以说明这个开发商是正规。
2、看开发商的资质等级：开发商都是相应的资质等级，所以购房者在买房的时候，还可以查询开发商的等级是属于几级。开发商的等级经过认证后从高到低依次分为一级、二级、三级、四级、暂定级，不同等级对资金、从事年限、累计竣工面积、建筑工程质量合格率、建筑施工面积的要求都是不同。
3、选大开发商开发的楼盘：在买房的时候为了避免购买到烂尾的房子，一定要选择实力强大的开发商所出售的房屋才可以，因为如果大开发商的资金实力都很强，就很少会出现因为资金不足而导致烂尾的问题，延期交房等违约情况也不易发生，会比小开发商建设的房子更有保障。
4、选择购买现房：通常来说，如果购房者在买房的时候购买的是现房，那么就就不会碰到烂尾楼的情况，因为现房都是已经封顶的项目，不存在停工的可能，可以即买即住。
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