两限房不动产登记离婚怎么分，两限房离婚怎么分

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两限房不动产登记离婚怎么分


离婚 时两限房分割： 1、一方在婚前申请，另一方在婚后用个人财产支付首付，应认定为一方个人财产。 两限房属于保障性住房的范围， 购房 主体特定，购买价格亦具有福利性质。两限房由一方婚前申请的，房产的供应对象为一方及其父母等成员构成的家庭，与另一方无关。申请两限房的家庭经过资格审查符合条件后，通过摇号确定具体的房屋，房屋确定后不可更改，此后履行的购房手续即签订 房屋买卖合同 、支付房款等行为均系申请行为的延续，在此期间申请人婚姻状态的变动或实际付款主体、数额的不同等情况对已确定的两限房没有任何影响。因此在这种情空下应认定为一方个人财产，不可以按 共同财产 分割。 对于出资的另一方，可以给予适当的补偿，依据房产的首付款支付、贷款偿还情况以及 个人贷款 首付比例综合考虑，予以酌定，以不超过按 夫妻共同财产 分割的数额为限。 2、婚后以夫妻两人名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得 房产证 的，应认定为夫妻共同财产。 夫妻两人不能达成协议的，法院会作出以下判决： (1)双方均主张 房屋所有权 并且同意竞价取得的，应当准许; (2)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当