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离婚房子如何分割?
离婚时,分割共有房产的具体方式主要包括下面几点:
第一,协商分割。我国《婚姻法》中作出规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理。所以夫妻双方如果能够就房产的分割比例、分割方式等事项协商一致的,应优先尊重当事人意愿;
第二,提出诉讼。如果当事人协议不成的,由人民法院根据房产的具体情况做出判决。如果双方对房屋价值及归属无法达成协议时,法院会按照以下情形进行处理:
1、如果双方都主张房屋所有权,并且同意竞价,价高者得的,法院应当准许;
2、如果只有一方主张房屋所有权的,在评估机构按市场价格对房屋作出评估后,由获得房屋所有权的一方对另一方给予相应的补偿;
3、如果双方都不主张房屋所有权的,在当事人申请的前提下,法院可以组织房屋拍卖,就拍卖所得价款进行分割。
《婚姻法》第三十九条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
第二十条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
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