楼房拆迁面积怎么补偿，拆迁面积怎么赔付

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楼房拆迁面积怎么补偿


【法律分析】：楼房拆迁面积补偿标准如下：1、楼房是按照各层房屋外围水平面积之和计算；2、房屋使用面积的计算，房屋使用面积是按照每间房屋踢脚线以上的内墙水平面积计算；4、.阳台面积计算，阳台是挑阳台、凹阳台以及底层有围栏的平台，是否封闭全部按照其水平面积的一半计算阳台建筑面积，阳台是不计算使用面积。  【法律依据】：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。


拆迁土地面积和建筑面积的赔偿


【法律分析】
房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，如果土地证上的土地面积大于房产上的面积，则应按照土地征用计算来进行补偿。拆迁补偿中是涉及到土地面积的，这个面积多少是按照房产证上的面积来计算，而不会单独补偿其他土地面积，现在很多的农村土地很广，但是房产是严格按照标准建设的，所以一般按照房产证上的房屋面积进行补偿。国有土地上的房屋征收拆迁，补偿标准不低于被征收房屋的类似房地产市场价值评估确定，一般是按照被征收房屋的产权证载明的建筑面积给予补偿。征地拆迁补偿在补偿的标准上，一般需要结合周围住宅的成交价格以及当地的经济条件和被拆迁人的实际情况来补偿。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第二百四十三条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维