企业厂房拆迁如何维权？，企业拆迁怎么维权

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企业厂房拆迁如何维权？


厂房被拆迁，补偿太低，后来一直不给补偿了。怎么维权？




拆迁补偿不合理怎么维权
拆迁补偿不合理怎么维权



在圣运律师代理的案例中，补偿太低不同意搬迁，征收方的态度往往非常强硬，这就是我们常说的被动谈补偿，我们没有任何协商的筹码，此时想提高补偿难度非常大，不仅拖下去没进展，可能还有断水断电，房子被拆的风险。今天，我教大家如何有效谈补偿！
以圣运律师团队代理的一起案例为例，江苏何先生委托时候情况非常被动，补偿没谈拢，房子就被强制拆了。经过一系列程序，案件迅速有所突破，征收方一改强硬态度，同意了何先生补偿请求。这是怎么做到的？
接受委托后，团队律师先对征收项目启动了调查工作，掌握了征收方诸多违法点，我们发现此次征收没有任何征收手续，明显违反了法定的征收程序，且补偿金额过低，无法保障被征收人原有的生活水平不降低。并且，为了加快征收进程，有关部门还采取了断水断电等国家明令禁止的征拆方式，这都是明显违法的。办案律师掌握了充分的证据之后，以打“组合拳”的形式，对多项违法点同时打击，分别向法院提起了确认断电违法之诉、断水违法之诉及确认拆除违法之诉。一系列程序下来，征收方切实体会到了压力，这也为何先生争取到了商谈的机会和筹码，最终拿到了满意补偿款！
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厂房拆迁怎么补偿，怎么维权才有效？


面临自己经营良好的企业被拆迁，企业主肯定有所不快，实践中很多被拆迁人都不清楚到底企业应该怎么补偿？补偿项目有哪些？企业主可能遭受的损失又有哪些？不同行业的补偿项目相同吗？拆迁补偿问题一直是大家都非常关心的问题，在此为大家汇总了近期咨询比较的多企业厂房拆迁和养殖场拆迁补偿项目。
一、企业厂房拆迁补偿项目
在企业拆迁中，对中小企业来讲一般能获得六部分补偿项目。
1、土地使用权的区域补偿价
你所占用的土地要按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价，说通俗了就是土地使用权补偿。那么土地使用权应该怎么补偿呢？有这么几种情况：
（1）土地承包经营权。本村村民在本村的土地上承包相关的土地所衍生出来的土地承包经营权。
（2）集体建设用地使用权。也就是取得集体建设用地使用权证，这可能是通过拍卖、一次性买断等方式取得的。
（3）国有土地使用权出让划拨的方式。经过国有土地出让取得的工业用地的资质，或者说通过划拨取得，这都是纳入土地使用权赔偿范围。但是租赁权现在还划