如何挑选房子？，怎么挑选房子

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如何挑选房子？


挑选房子的方法如下: 1.在100平方米左右的房子户型设计中，两居室一般是80-90平方米，三居室是110-120平方米。 两居室中，起居室的面宽最低在3.8-4米，厅要大于20平方米，主卧要大于12平方米，面宽在3米左右，另一个卧室要大于10平方米，面宽也在3米左右。厨房要大于3平方米。三居室的起居室面宽大于4，面积要大于24。 对于板楼而言，进深要比较短，一般在12-13米，面宽则在6米左右。 2.基本元素包括采光，热，隔音，降噪和通风。对于采光和通风，一般面宽比上进深在1：1.5比较合适。在这方面板楼比塔楼有优势。 3.具体空间上，厨房一定要有，而且应该是中式的 尽管可能使用比较少，但一定要能开火。餐厅可以相对小一些。储物间一定要有，非常重要，中等衣帽间大小即可，两平方米左右，非常实用。 4.功能分区要明确，流线设计要合理。 挑选房子应该注意的情况如下; 1.忌大而无当大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。主导户型至少在十年内仍会以三室一厅或两室一厅为主。 2.忌

怎样挑选房子


1、交通便利
想要挑选到好房子，首先你要考虑的就是交通问题。因为只有交通便利的房子，你才可以做到畅行无阻，快速到达你想去的任何地方。
2、远离闹区
此外，还有一点就是必须远离闹区。要是房子距离大马路很近，又或者周围有音乐厅之类的，必须要慎重选择，否则会影响你的睡眠质量。
3、面积合适
如果你选择面积太大的房子，反而会给人带来空旷和清冷的感觉，然后太小又容易感到拥挤，因此必须选择房子开间与进深比例适合的才行。
4、座北朝南
若卧室朝南，而厨卫间朝北，这样不仅有利于采光和通风条件，同时还可以营造南北通透之效果。
5、干湿分离
众所周知，卫生间和厨房都是用水频繁且湿气较重的地方，因此一定要远离卧室，同时还建议进行干湿分离设计。
6、公私分明
在此需提醒大家的是：卧室门最好不要对着客厅门，卫生间门更不要对着大门，这样才能保护自身和家人的隐私问题。同时这也是一个好房子的首要标准。
选房要关注哪些问题
1、注意户型
一套房子的格局规划好不好，关键看户型，房屋的户型好坏还会影响房屋的价格，好房子的标准，应符合人的居住行为，户型的设计就尤为重要了。户型体现的是内部居住的小环境，好的户型应该做到动静分区，干湿分离，动线合