如何办理抵押？，抵押怎么办理

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如何办理抵押？


抵押分很多种，银行抵押，二抵。机构抵押，个人配资抵押，做一个房产抵押贷款前我先要考虑贷款的
1.人的年龄，婚姻，征信，职业，法律诉讼
2.房子的区域，年限，面积，产权性质，房龄，共有情况，房子清房还是按揭还是已经做了抵押，有无备用房
3.公司有没有，公司类型，有没有实际经营，年流水，执行和涉诉
4.个人需求，对利息，额度，时间，还款方式有没有要求
结合以上所有的问题在去匹配哪家银行合适，再去评估房产价值，以及成数贷款金额，准备材料办理，，然后接下来流程就是
1.准备相应的材料
2.银行老师下户
3.银行审批金额
4.去银行签约
5.去公证处公证
6.结清上家贷款
7.出他项权利书
8.放款
抵押贷款最重要的还是选择合适的银行，适合自己的，这是难点，我身边的朋友都是用查了代这个先去匹配做哪家银行以后再去银行评估，后边的事情都是水到渠成，银行或者机构都会提示告诉你接下来该怎么走


房屋抵押怎么办理


法律分析：房屋抵押程序如下：
1、抵押人和抵押权人签订书面的抵押手续；2、双方带房屋所有权证书和身份证件共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。



抵押贷款怎么办理


1、提交贷款申请的借款人向金融机构提交贷款用途。金额和年限。如果贷款申请符合该金融机构的贷款范畴，其次需要准备相应的资料。2、准备贷款资料如果是个人住房贷款，需要提供本人和配偶的身份证、户籍薄、收入证明书、个人消费用途的合同、婚姻状况证明书、住房所有票。3、房屋评估提交上述资料后，银行必须根据提交的资料实地调查抵押物业。4、批准贷款将所有审查资料和评价报告书或评价意见书提交银行审查。5、借款合同公证借款人级抵押人填写借款合同和所有相关文件．签字．按票据，公证人公证。6、抵押登记手续银行通过房屋所有票和借款合同公证书进行抵押登记手续。
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。