买房子分期付款怎么算首付，买房首付分期怎么付的

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买房子分期付款怎么算首付


一、 买房 子分期付款怎么算首付? 一般规定,买房首付首套首付不低于30%,第二套房子的首付不低于60%。 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。 综上所述,每个地方的首付大同小异,建议当地的售楼部咨询一下。 二、 贷款买房 的利息怎么计算? 银行贷款买房 利息的计算取决于个人 购房贷款 还款方式的不同： 1、按月等额本息还款： 等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。 2、按月等额本金还款： 等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。 如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的，建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的，建议选择“等




买房首付分期是什么意思？买房首付分期怎么算？


现在很多开发商为了吸引购房者,纷纷以“买房首付分期”为噱头博眼球，对于不少刚需购房者而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。那么,买房首付分期是什么意思？买房首付分期怎么算？有风险吗？   
  
现在很多 开发商 为了吸引购房者,纷纷以“ 买房首付 分期”为噱头博眼球，对于不少 刚需购房者 而言,看到这样的宣传字眼,自然非常心动。那么,买房首付分期是什么意思？买房首付分期怎么算？有风险吗？
  
“买房首付分期”并非降价,更不是减免 首付款 ,其本质是在开发商垫付之后再分期还给开发商。正常情况下, 按揭  首套房 的购房者需要在签订 购房协议书 后一个星期内交清首付款,而在“买房首付分期”活动下,购房者先付部分款项就能取得 房屋使用权 迁入居住，而其余款项要在规定的年限内逐年付清。购房 分期付款 可以先交付三成、五成不等房款，剩余在规定年限内付清。因为分期付款买房 利息 的产生，分期总支出要比全额买房总金额多。
  
因此需要购房者认真推敲合同内容,同时还得根据自身资金情况,判断是否满足开发商提出的要求。而如果自身资金实力有限,则应该放弃置业计划,以免无法在规定时间内支付剩余的首付款而违约。
  
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