房屋产权到期了怎么处理，房屋使用权到期怎么办

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房屋产权到期了怎么处理


房屋产权到期了的处理具体如下：
1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同；
2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿；
3、危房拆迁补偿。房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。
房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。


房屋产权到期怎么处理


一、房屋产权到期怎么处理
1、房屋产权到期的处理方式：
（1）可以续期，需补交土地使用权出让金；
（2）不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿；
（3）不可续期，无偿收回土地使用权。
2、法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条
城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
二、房屋产权变更怎么办理
房屋产权变更的办理方式如下：
1、申请登记。申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。对于违章建筑、临时建筑等，不予登记。对于申