房屋的使用面积如何计算？，房子的使用面积怎么算

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房屋的使用面积如何计算？





咨询记录 · 回答于2021-12-17

房屋的使用面积如何计算？
楼房的使用面积是如何计算的？国家有统一标准吗？请帮忙算一下建筑面积88.05平方，使用面积是多少平呢？



使用面积计算公式：
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积
也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积。
注意：只提供建筑面积的情况下是不能计算使用面积的。

扩展资料
计算使用面积时有一些特殊规定：
跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积。计算住宅租金，都是按使用面积计算。
依据（中华人民共和国国家标准）《建筑工程建筑面积计算规范》Standard measurement for construction area of building （GB/T 50353-2005）及其附件定义：
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积。
使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积；有效面积=建筑面积-结构面积
参考资料










小编来告诉大家 房屋的实际使用面积要这样算！


房子的实际使用面积是购房者在购房之前比较关心的问题。实际使用面积大小关系着购房者的切身利益，因为在购房时，建筑面积并不等同于使用面积。那么，房子的实际使用面积如何计算呢？   
   房子的实际使用面积是 购房 者在购房之前比较关心的问题。实际使用面积大小关系着购房者的切身利益，因为在购房时，建筑面积并不等同于使用面积。那么，房子的实际使用面积如何计算呢？
    一、房子实际使用面积包括哪些方面？
   使用面积是指 房屋 户内实际能使用的面积，按房屋的内墙面 水平投影 计算，不包括墙、 柱 等结构构造和保温层的面积，也不包括 阳台面积 。
   一般我们所说的房屋实际使用面积包括 卧室 、 起居室 、餐厅、客厅、 过道 、 厨房 、 卫生间 、储藏室、壁柜（不含吊柜）、户内楼梯等使用空间。
    二、如何计算实际使用面积？
   一般在购房的时候会用建筑面积来计算房屋的价格，建筑面积等于套内建筑面积和分摊的公用部位面积之和，而房屋套内建筑面积由房屋套内使用面积，套内墙体面积，套内阳台建筑面积三部分组成。所以使用面积小于套内建筑面积，小于建筑面积。
    1、实际使用面积的计算
   套内使用面积计算公式：套内