房子贷款怎么贷，买房子贷款怎么贷款

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房子贷款怎么贷


房子贷款方法如下：
1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料；
2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等；
3、贷款审批：建行进行贷款审批；
4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同；
5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款；
6、客户还款：客户按约定按时还款；
7、贷款结清。
借款人应向贷款人提供资料如下：
1、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
2、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
3、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
4、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
5、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
6、贷款人要求提供的其他文件或资料。
个人住房贷款利率是贷款利率体系的组成部分，在改革完善LPR形成机制过程中，个人住房贷款定价基准也需从贷款基准利率转换为LPR，以更好地发挥市场作用。同时，个人住房贷款利率也是房地产市场长效管理机制和区域差别化住房信贷政策的重要内容。为落实好“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房

怎么贷款买房子


贷款买房应准备材料；确认房产；提交贷款申请；银行审查；银行划款。
商品房按揭贷款的基本条件：借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
2.贷款买房需要满足以下几个条件才可以贷款:a.具有合法的居留身份;b.申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;c.有稳定的职业和收入;d.需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;e.贷款人认可的资产作为抵押或质押，或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;f.要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;贷款行规定的其他条件等。
3.贷款买房手续：贷款人提交贷款申请,

如何贷款买房子


首先你想哪种贷款方式买房，有公积金和商贷，还有公商组合贷款。


买房子如何办理贷款


　根据相关法律，对于 买房 子如何办理贷款如下 个人商业用房贷款流程 　　一、基本条件 　　具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。 　　所购 商品房 座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。 　　已签订了购买住房的合同或协议（以下简称《 购房合同 》），并已支付40%以上的 购房 款。 　　有贷款行认可的资产作为抵 质押 ，所购买房屋现值不低于人民币30万元。 　　同意在贷款行办理银行卡(折)，每期贷款本息 委托贷款 行扣收。 　　二、须提供以下资料 　　借款人和 抵押 人的有效 身份证 件、婚姻状况证明和其它必要的证件； 　　抵押住房的房地产权证、抵押财产共有人同意抵押的证明； 　　借款人签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件； 　　贷款人认为必须提交的其它资料。 　　三、业务一般规定 　　贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。以自有或第三人提供的住房作抵押的，最高不得超过该抵押住房现值的70%，且不超过购买房屋款项的60%，原则上不超过50万元. 　　贷款期限：一般在十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款