烂尾房最后都怎么处理的，买房烂尾怎么处理

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烂尾房最后都怎么处理的


烂尾房最后一般有三种处理方式：
1、将烂尾楼进行拍卖，购房者会得到相应的补偿款。
2、请当地政府帮忙解决，政府帮忙招募合伙人，将工程继续进行下去。
3、是业主们联合一致到法院起诉开发商，就能拿到应有的赔偿，使用法律武器维护自己的合法权益。

如果开发商只是暂时周转困难，可以等待一段时间，如果是资金完全断裂，已经无法履行交房的义务，则需要尽早的去法院起诉，维护自己的合法权益。
此外，烂尾楼政府是有责任的。
政府是存在监管责任的，毕竟开发商从政府相关部门拿到地块，然后缴纳一定数额的保证金，才可以开始建造房屋，房子建好一部分以后，会拿到销售许可证，这样才开始对外出售，这个时候的房屋就叫做期房，在这期间政府相关职能部门有义务去监管工程进度。
如果不幸买到了烂尾楼，那么也不要太过担心，毕竟当地政府肯定会出面解决，而且之前开发商也会缴纳足额的保证金，足够可以赔付，遇到这样的情况要联合起来，到相关的部门寻求帮助。但房屋一旦烂尾，就算是起诉开发商，维权也是比较困难的。



买了烂尾楼最后都怎么处理的


如果开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，购房者千万不要根据购房合同中的约定而退房。因为这时开发商手中已经没有多少钱了，退房后，并不能立马拿到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。



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房屋烂尾该怎么处理


法律分析：房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。
法律依据：《中华人民共和国企业破产法》
第四十五条 人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条 债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。
债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。