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房子卖了 可以再要回来吗?,卖出去的房子怎么收回

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2022/07/26 08:00:01

房子卖了 可以再要回来吗?
去年夏天 因为特殊情况 我爸把房子卖掉了 很难受  我想把那个卖掉的房子要回来  听说我们家那个房子卖掉的时候 没有过户 我爸还是小区的业主 我是单亲家庭   我特别想把那个房子要回来  可以吗?



不能要回。如果房屋卖了是指签了合同、收了款,就有协助办理过户的法律义务,如果房屋卖了是指签了合同,尚未收款,可以要回,但要依据合同规定的条款支付违约金,如果没有违约条款,一般按定金的双倍返还对于将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,
法律分析
协商解除指合同生效后,未履行或未完全履行之前,当事人以解除合同为目的,经协商一致,订立一个解除原来合同的协议。协商解除是双方的法律行为,应当遵循合同订立的程序,即双方当事人应当对解除合同意思表示一致,协议未达成之前,原合同仍然有效。如果协商解除违反了法律规定的合同有效成立的条件,比如,损害了国家利益和社会公共利益,解除合同的协议不能发生法律效力,原有的合同仍要履行。约定解除权,指当事人在合同中约定,合同履行过程中出现某种情况,当事人一方或者双方有解除合同的权利。协商解除和约定解除权,虽然都是基于当事人双方的合意,但协商解除主要是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配,而约定解除权主要是对当事人提供补救,使其有可能通过行使解除权来维护自己的权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。