有房子迁户口需要什么手续


一、有房子迁户口需要什么手续
1、有房子迁户口需要的手续如下：
（1）申请迁入人的居民户口簿、居民身份证及市内户口迁移证；
（2）新立户的要有房管部门出具的住房证明或房屋产权证明；
（3）迁入人符合申领、换领居民身份证条件的，每人交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张。
2、法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条
公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。
公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。
公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
二、购房迁移户口需要的具体材料有哪些
1、户口薄或或户籍证明；
2、身份证原件及复印件；
3、房产证原件及复印件；
4、购房合同原件原件及复印件和商品房备案证明；
5、房屋信息摘要；
6、不动产发票原件及复印件；
7、借款合同原件及复印件还款证明在贷款银行开具连续六个月还款记录证明；
8、《门牌号证明》，建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具；
9、填写《入户申请表》；


买的房子里面有户口怎么办


如果房屋内有他人户口存在，最直接的影响是自己的户口可能无法迁入。

对于户口迁入各地方甚至同一地方的不同区域的操作方式都不太一样，有的地方需要上家的户口迁出后下家的户口才能迁入，有的地方则可以同时存在两个户口本，具体政策应该向房屋所在地的派出所咨询了解。还有在房屋再销售时，如果原房主的户口仍未迁出，可能会影响房屋本身价值，一般的购房者如果知道房屋内有此类瑕疵都不愿意购买，因此出售价格会直接受到影响。

迁户籍涉及公安机关的行政权力以及户籍制度中关于户籍迁移的相关政策，所以如果在法庭上买家直接要求法院判令卖家将户口迁出房屋的案例，法院一般不予支持；

对于公安机关而言，目前尚无相应法律依据去支持公安机关强制将某人户口迁出。

对于买房人而言，考虑到上述情况，一方面在订立合同时，针对户口迁出问题设置专门违约条款，以制约出卖方；另一方面，如果当时订立合同时未提及户口迁移的事项,则可以考虑提出民事赔偿。因为迁移户口属于房屋买卖的附属义务，出卖方未履行附属义务给买受方造成损失的，买受方可以依据合同法的相关规定要求赔偿损失。

具体的 买家怎么做去占主动。

可以在买卖合同中将户口迁移与违约金联系在一起

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