新手买房怎么买 新手买房流程


一、进行选房：
买房子地理位置对于想要的人来说，应该选择的地段、有政策进行倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施即将会得到较大的改善的地段，这样的地段在今后将有比较大的的。
注意考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。
注意查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。
房子五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。
2、签订购房合同
在选好房子之后，就是走买房的流程了，第一步就是签购房合同，同时支付首付款项。购房合同是买房和维权的重要凭证，签订购房合同时，要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。
3、办理住房贷款
如果您选择的是贷款买房，这就涉及到办理银行贷款的问题。按贷款款项来源分为公积金贷款和商业贷款两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。住房贷款的利率以银行同期基准利率为基础，不同银行的贷款利率略




买房攻略: 在小城市买房,怎么才能做到保值


北京章哥，房地产从业20年，通晓业内门道，我不做所谓的“专家”，只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
提问：
章哥，您好。我来自十八线的小城市，在北京打拼好几年了。别说没买房资格，有资格我也买不起。现在想在老家买套房，万一北京混不下去了就老家了。请问应该怎么选房？谢谢
回答：
理解你的想法，北京的竞争环境实在太残酷，给自己留条后路是对的，这样能让人心里更踏实。很多人总劝年轻人要断掉自己的退路，才能勇往直前。这是不对的，自古至今，“倚城而战”的胜算才大，因为有退路才敢去拼搏。所谓的“背水一战”，其实韩信是预备了2000精兵去偷袭敌军的，表面上的背水作战不过是拖住敌方主力罢了。
所以，应该给自己在小城市留条退路，这样在大城市打拼的底气才更足，心里才更踏实。
在小城市买房，升值多少不要太在意。这只是给自己留下的最后保值，保值即可。那请参照以下三条来挑选，基本能达到目的。
1、 靠近新建的政务中心，如果能靠近大型优质学校或医院的就更好了。
如果在大城市，靠近产业区是更好的选择，因为代表着能源源不断的创造财富。而小城市不同，产业规模不大且比较脆弱，很容易受到市场冲击而衰败。可政务区不同，尤其是加上学校医院等配套