鹤岗房子为什么那么便宜


东北鹤岗的房子便宜的原因如下：

1、地理环境差。鹤岗位于黑龙江省东北部，北隔黑龙江与俄罗斯相望。气候方面，鹤岗年平均气温为3．8℃，极端温度为37.7℃，极端温度为－34.5℃。鹤岗冬季寒冷漫长，春季少雨多大风，气温变化剧烈。气候严寒，不少人纷纷南迁。

2、鹤岗人口流失情况严重。2018年黑龙江常住总人口为3773.1万人，比上年减少15.6万人。四线城市鹤岗也不例外，据鹤岗统计局数据，2017年鹤岗常住人口100.9万人，较2015年减少近4．7万人。值得注意的是，鹤岗人口老龄化严重，2017年鹤岗60岁及以上人口22.6万人，占比22.4％，比平均水平17.9％高出4.5个百分点。

东北房子购买条件：
1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。

3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。

4、想申请首套的话，那买房时还需要提供

鹤岗的房子为什么这么便宜，第一次去鹤岗买房有什么要注意的吗？


这是因为鹤岗本身就存在严重的房地产泡沫，当地的很多房产的价值其实并没有那么高，所以鹤岗的房子才会变得越来越便宜。
与此同时，我个人并不建议大家盲目在鹤岗买房，如果一个人本身没有在鹤岗工作与生活的话，这个人其实没有必要通过买房的方式来参与投资，因为这种行为本身就带有巨大的风险，鹤岗本身也没有相应的产业能够支撑房价。从某种程度上来讲，以后的很多中小型城市的房价会变得越来越便宜，甚至有些地方的房价会暴跌50%以上的空间。
鹤岗本身并没有相应的产业空间。
你可以尝试这样理解：如果一个地方的房价过高的话，这个地方至少需要有相应的人才吸引能力，而且需要有相应的产业空间。特别是对于后者来说，年轻人能够在当地获得不错的发展情况，当地的房价才能够得以支撑。对于鹤岗来讲，鹤岗本身并没有拿得出手的产业，给鹤岗的房子自然也会非常便宜。
很多人最好不要到鹤岗买房。
这个道理其实非常简单，如果一个人没有在鹤岗工作的话，因为鹤岗本身的人才吸引能力就比较弱，所以普通人根本就没有必要到鹤岗买房。如果一个人想参与投资的话，鹤岗的房价上涨幅度并不大，同时也没有什么上涨空间，所以在鹤岗买房的行为和浪费钱基本上