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房子漏水怎么修补,房屋漏水怎么修补

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2023/03/22 18:06:02

房子漏水怎么修补



房子漏水怎么修补:1、墙面从房顶自上而下发作渗水现像,有可能是外墙的原因,也有可能是房顶防水层的原因。应检查排水管与屋面混凝土结合的当地是否开裂,防水层是否做好。
应该在排水管与屋面混凝土结合的部位,用聚氨脂防水涂料重复涂刷,直至看不到水泥的色彩停止。
2、如果是卫生间、厨房、阳台漏水,那就是防水没做好,那就要将地面地砖或者卫生间沉箱拆掉,重新找平做防水,再贴砖,贴砖的时候尽量小心,不要将防水层刮掉,还有就是需要注意地面与墙面接口位置防水的接口位置,尽星往上刷点,不要就只是刷地面。
3、如果是水管漏水,那要排查出哪个位置水管破了,找出自己当初水电铺设的竣工图,对照找出水管走向,然后排查漏水位置,将小范围的地砖拆除,然后将水管重新修补好,水压测试,没问题的话那就可以重新铺砖了。
4、卫生间漏水现象,需要清理基层后重新做防水层,可采用板面防水做法,防水层完成后灌水试验检查不漏后,施工面层。



房屋漏水怎么修补


房屋若是质量不达标、装修没做好的话,出现漏水也是很正常的,这也是大部分人重点关注装修、质量等的原因所在,那要是房屋出现漏水该怎么去修补呢?下面就随小编一起来了解看看房屋漏水修补办法吧。

一、房屋漏水怎么修补

1、找出漏水部位,房屋出现漏水主要存在卫生间、窗台、非承重墙和楼面板这四个部位;2、分析漏水原因,卫生间漏水极有可能是防水层没做好或水管破裂导致的,而窗台漏水多是因为裂缝造成的;3、补救,不同部位、不同漏水的补救方式不同,卫生间漏水需要重新做防水层或更换管道,窗台漏水需要将缝隙填充、密封好。

二、房屋漏水谁负责

1、开发商的责任

房屋在保修期内出现非人为因素漏水的话,开发商就需要承担全部责任,因为在房屋建筑工程质量保修办法中,有规定屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙面等是有防渗漏保修的,5年内出现问题都需要开发商负责。

2、公平责任

房屋使用已经超过保修期了,但是房屋出现漏水,且不是人为原因造成的,譬如说防水层自然老化等,这时候维修的话,就需要根据实现情况来公平负责了,由业主和开发商或物业一人一半。

3、物业的责任

物业疏于管理下,出现漏水没有及时解决,反而导致漏水加剧、损失扩大等