买房交首付款的手续流程


买房子交首付的手续流程有签订买卖合同、缴纳房屋首付、办理过户手续、办理交房手续四个步骤。
当买卖双方一起签订了房屋买卖合同以后，买房人就可以交付房屋的首付款，然后可以到银行去办理按揭贷款手续。
1、买卖双方一起签订房屋买卖合同，以此来确认买卖双方的房屋买卖意向。

2、买房人缴纳了房屋的首付款以后，就会获得开发商开具的首付款的支付凭证。

3、然后买卖双方一起携带过户所需要的各种证件和材料，到相关国家机构和银行去办理过户手续和按揭贷款手续。

4、当买卖双方完成过户手续以后就可以办理交房手续。

签约的时候需要携带以下证件和材料：购买房屋的定金收据；当事人自己的居民身份证原件，已婚人士需要携带夫妻双方的居民身份证原件、结婚证原件；当事人自己的户口本原件或者是户籍证明原件；当事人自己的收入证明原件；私章。
交首付需要注意的事项
要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。

注意阅读合同条款，这点千万要注意，房屋买卖合同文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读

买房子交首付流程是什么？


一、 买房 子交首付流程是什么? 当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示： 1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、买卖双方完成过户并交房。 二、交首付需要注意什么? 1、核实开发商五证 要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、 商品房预售许可证 ，这两证看准确了，一般原则上没有问题，特别是预售许可证。 2、注意阅读合同条款 这点千万要注意， 房屋买卖合同 文本一定要规范，小伙伴们可以到房产局网站上下载打印就可以，自己先审视阅读一遍，待签订合同时要在仔细阅读并认真填写。 3、明确交房时间、 违约责任 出卖人 逾期交房 的违约责任，注意 延期交房 是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款。 4、确认计价方式及支付方式条款 看清计价方式与总价款及支付条款，合同中应明确规定每平方米价格，如果包括其他费用(如水暖、煤气的初装费等)应一并列明;该房款是一次付清还是分期付款?是现金支付还是票据支付等。 5、确认面积以及面积差异处理 商品房 销售管理方法中