对成都的情况不了解，个人意见可以参考下，你首付20万的话买新房可以面积大点，二手房会小些，一手房首付30%是按实际成交价来算的，二手房不是按实际成交价，是按最低申报价或者评估价来算的，两者都比实际成交价要低，但一手房买了一半得等一段时间才能交房，二手房得话你买了就离开可以准备装修入住，这样两者又有个时间差，假如你现在是租房，那你买完就住的话房租也可以省一些，希望可以帮到你