延期交房如何起诉


首先，当发现开发商有以下延期交房行为时，购房者可以起诉维权：1、开发商没有通知交付房屋，或者按约定期限不符合交付条件;2、开发商通知购房人收房时，购房人认为房屋不符合约定的交房条件，并且拒绝领取房屋钥匙，并要求赔偿开发商延期交房损失的;3、购房人按约定收房后，又以房子不符合交付条件为由要求开发商承担逾期责任。其次，发现开发商延期交房，购房者可以先催告交房，经催告后三个月还没交房的，那么购房者即可以去法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
【温馨提示】
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延期交房如何起诉


延期交房起诉过程如下：提交起诉书、举证、办理立案手续。
1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址。当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。

2、根据＂谁主张谁举证＂原则，原告向法院起诉应提供下列材料：首先是原被告主体资格材料：如居民身份证、户口本、护照等证据的复印件。当事人为企业的应提交营业执照等材料的复印件。其次，也是最重要的，就是要提交能够支持和证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议等。

3、立案庭在当事人履行必需的手续和交齐有关证据材料之后，通常在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续。对不符合立案条件的，依法裁定不予受理。

延期交房需要注意的事项：
在思想上要保持客观理性。应全面分析开发商违约的情形及对你的一些影响，确定责任是否明确。
应全面审查评估证明开发商违约和应承担责任及应赔偿损失的证据材料，评价其客观性、关联性、合法性，评估证据材料是否确实充分，同时确定诉讼请求。合理确定诉讼策略并充分假

商品房延期交房如何起诉开发商


向法院起诉,要求判令开发商支付延期交房的违约金。1、证据材料1、开发商的主体资质情况:包括公司营业执照、工商注册登记情况。2、房屋买卖相关的材料:包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等。2、诉讼请求:      请求法院判令被告支付逾期交房的违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。
      很多人买的商品房是期房,从签订买卖合同,缴纳房款后,要等上一两年才拿到房子。相对于现房,买期房有一定风险,当开发商出现信用危机的时候,可能会延期交房。这是购房者不愿看到的,必须要采取有力措施维权。那么,开发商延期交房怎么起诉?下面我们通过本文一起了解下。一、开发商延期交房怎么起诉?      1、集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商,拖延时间或找各种理由开脱,或作出各种承诺,以平息业主的怒气。但可能经过数次协商,开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。      2、向房屋建设管理机关反映,请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权,没有民事审判权,只能

开发商一直不交房怎么起诉


法律分析：开发商逾期不交房的起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉；2、携带材料去法院立案：携带起诉状。准备证据；3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知是否立案。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。