东南西北都有好租的，目前，2环周边一般简单装修（木地板、乳胶漆、洁具、厨具、家具俱全的电梯公寓）都能租到1000以上。20万左右的房子几乎不可能买到2环周边的小户型。只有三环外才有了。现在2环周边小户型基本都在6000以上，40平都24万了。基本没戏。建议考虑30万左右，比如市中区的2手房、玉林区域的2手、部分2环（东门）的电梯小户，都可以考虑。