答：利率计算 等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为: 每月还款额=每月本金+每月本息 每月本金=本金/还款月数 每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 等额本金利率计算原则:每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。