答：
需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证明，出让性质土地证。 业主持有住房时间满2年以上。 才可有房产证登记人，共有人，买家，一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，以上住房证明，到住房所属房管部门申请过户该住房。