答：
第一：地域平坦，往比要不了多远就是山丘地带 第二：南边土地征收成本低，大多数都是耕地，北边人口密度大，补偿拆迁繁琐 第三：那边交通发达，便于规划，北边一个火车站就隔绝了经济发展 第四：毛爷爷手向男灰的，就是要发展南边