房子使用权到期怎么办

浅水鱼亡

房屋使用权到期怎么办1、房屋的权属性质是所有权，不是使用权。2、土地的权属性质是使用权。3、按照我国现行法律规定住宅土地使用权是70年，工业是50年，商业旅游是40年，如果是住宅土地快到期的话不影响房屋所有权，土地使用权自动续期。4、地使用权到期问题，国土资源部和住建部会商后回复，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。什么是“两不一正常”呢？第一“不”是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的，自动续期，不需要提出续期申请，所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。第二个“不”，不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。我们现在是按有偿怎么收费，无偿怎么收费，就是国家法律没有规定之前，我们不作出任何收费的决定。所以，在这种情况下，我们不收取相关的有偿使用的费用。第三是“正常”办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资源厅函[2016]1712号）办理相关手续”。中央对此已有规定，房产自然的落在原房主身上。交1%的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，您应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的。2，《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。3，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。4，到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。补充：5，全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。“建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定。”6，住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜。届时，可以根据实际情况再作慎重研究。因此，建议删去土地使用费的规定。 而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：“非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”房屋使用权到期的相关：1. 房产自然的落在原房主身上。交一个百分点的土地出让金，然后续期相应年限。土地使用权到期后，应当提前一年向国土资源局申请继续使用，经批准后交纳一定的土地出让金，房子还是自己的；2. 《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定；3. 按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续；4. 到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式；5. 全国人大常委会进行第六次审议的物权法草案五次审议稿规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期；6. 建设用地使用权续期后，建设用地使用权人应当支付土地使用费 。续期的期限、土地使用费支付的标准和办法，由国务院规定；7. 住宅建设用地续期后是否支付土地使用费的问题，关系到广大群众的切身利益，全国人大法律委员会研究认为，这一问题需慎重对待，目前以不作规定为宜；8. 而对于非住宅用地使用权期间届满的续期问题，法律委员会经研究，建议将草案五次审议稿有关规定修改为：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。房子使用权到期后怎么处理  

住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，自动续期。法律没有对费用的交纳作出规定。续期的期限，建议将草案五次审议稿有关规定修改为，依照法律，目前以不作...房屋使用权期满怎么办  

《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收...房地产使用年限到期后怎么办?  

近日，许多读者询问，为什么有的房子使用年限是70年，有的房子使用年限是50年?而且，房子使用年限到期后又该怎么办?为了帮助广大读者解除心中的疑惑，针对上述...使用权的房子到期怎么办  

商品房买卖中最重要的是两张证，土地证和房产证。房屋建筑产权的归属年限，包括... 怎么办  1、《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限...房产使用权限到期了以后怎么办  

住房只要你缴纳税费和房款，办理下你姓名房产证，契税证以土地证。那么住房产权永远是你的。有期限的是该住房所属土地的使用权。一般民房商品房是70年，商住房为...房屋使用期限到期之后?怎么办?  

一般指的到期，就是土地使用权限到期，这样的处理方式有两种，一种是续交土地使用期限，另外一种就是拆迁补偿，因为是土地使用期限已经到期，所以只有房屋拆迁补...房产年限到期后怎么办?  

现在国内的房子，据我了解好像还没有使用年限到期的，所以国家还没有明文出台年限到期的房子处置规定，理论上就是到权证年限时补交土地出让金就可以继续使用。住房产权到期了怎么办  

你好，如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期，这个就不用烦神了。缴费就可以了 如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，...房子所有权无期限 使用权有期限 那房子使用权到期后怎么办  

住宅建设用地使用权的期限是70年，到期自动续期，所以可以继续居住。《物权法》第149条规定:住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

懒惰的小野猫卣

有志者自有千计万计，无志者只感千难万难。

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