长租公寓是什么意思，长租公寓怎么理解

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长租公寓是什么意思


长租公寓又名白领公寓“单身合租公寓是房地产三级市场一个新兴的行业，将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给房屋周边的白领上班人士。1、是开发运营，公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队，负责存量房或新建租赁住房的运营，为租客提供租赁和增值服务，获取“资产增值和租金。2、是资产托管，房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理，承担房屋维护费和装修费用，享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营，支出一定管理成本，为租客提供租赁和增值服务，赚取托管费和租客增值服务费。3、是运营服务，从资产所有者处承包公寓，对房屋进行标准化装修，并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金，赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益。4、是待建运营，房企受土地所有者/使用者的委托，提供土地规划、建造和运营服务，向所有者缴纳固定租金，收取租客租金和服务费，赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用，享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》


长租公寓模式在年轻人中很火，如何评价长租公寓模式？






什么是上海长租公寓？租上海长租公寓的注意事项？

租房大家都熟悉，但是租公寓大家了解就不是很多了，要是说起长租公寓，很多人就会挠头，因为在上海这个大城市，能找到一个长租的公寓不是那么的容易，由于长租公寓的优点很多，所以人们喜欢这种租赁方式，为了帮助大家顺利找到房子，小编对什么是上海长租公寓？租上海长租公寓的注意事项的知识做了总结，介绍如下：
什么是上海长租公寓？
上海长租公寓是商业地产中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等。外形一般中规中矩，分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓。
租上海长租公寓的注意事项？
1、注意房屋产权：按照相关规定，房屋使用权性质和土地使用权是一致的，涉及商品房的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地。购房者只需查看楼盘的《国土使用证》中土地用途一栏，住宅还是商业便一目了然。
2、明确租赁目的：如果是买房理财的话，建议选择商业性质的公寓。这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。另外，房屋的配套、保安系统是否完善、周围交通网络是否完好，也是买房人考虑项目时不可忽视的因素。
3、要注意选择口碑好的品牌开发商，

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