没有房产证的房子怎么办？，房子没证怎么办

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没有房产证的房子怎么办？


没有房产证的房子是不受法律保护的，最好的解决办法就是尽快办证。

1、首先要确定自己买的是什么房，如果是小产权，那就没办法了。

2、如果是五证齐全的商品房，肯定可以办下房产证。

3、对于可以办证的房子，要找寻房产证一直没办成的原因，这时可以找开发商或者物业问清楚办理房产证的情况。开发商应该负责，查清原因。

4、也可以直接到房产部门反映情况，并投诉开发商。

5、如果费用都已经交清，而房产证几年都没有办下来，可以联合其他业主一同将开发商告上法庭，要求尽快办理并赔偿损失。


买房子没有拿到房产证怎么办


一、购房没有拿到房产证可能有以下情况：
　　（一）开发商没有竣工报告，房产局不批准办证。
　　（二）有可能此开发商用他们的一期工程(也就是这些楼房)去办理抵押贷款，用此贷款去开发他们的二期工程。所以一期工程的所有楼房没有得到银行方面的撤押，房产局不预准这些楼房办理房产证。
二、先跟开发商交涉，弄清楚不能办证的原因，要求对方给出解决方案，如果双方分歧较大，可以通过司法途径起诉开发商违约。购房人可申请维权主要有以下几种情况：
　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。
　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
三、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，逾期未办理房产证的，应按商品房买卖合同约定承担违约责任，没有约定违约金或者损失数额难以确定的，购房人可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条
　　由于出卖人的原因，买受人