一般房子的契税是怎么缴？，商品房契税怎么交

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一般房子的契税是怎么缴？


你好，交契税的流程及所需材料如下。

1、买房子交契税的流程

办理房产信息查档证明;准备申报税务信息;提交税务信息;确认税务信息;支付契税。

（1）办理房产信息查档证明。政策:第一个套房，税率在90平方米以下，税率为90 144平方米，税率为1.5%，超过144平方米或第二套房，别墅，商业用水税率为3%，目前的证明是享受税收优惠。

（2）准备申报税务信息。需要准备采购合同、身份证、原件及复印件的复印件，检查证明。

（3）提交税务信息。材料准备好后，税务机关可以向地方税务局税务部门报税报税，并填写信用担保。

（4）确认税务信息。税务部门在接受税务部门后，将输入相关信息，并列印一份房地产交易税报税表的复印件，其中将有纳税的基本信息，经过确认后仔细审核并确认签字。

（5）支付的契税。在房地产交易税申报和审计表后到收款柜台缴纳契税。

2、买房子交契税需要的材料

采购合同、丈夫和妻子的身份证、家庭登记簿(或结婚证)，购房发票，住房和附属建筑的买家都在建造公共房屋的每张复印件，以及购买房屋的第一个证明。基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方