夫妻离婚房子怎么划分，夫妻离婚房子怎么分

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夫妻离婚房子怎么划分


夫妻离婚房子划分如下：
1、婚前一方购买的且取得房产证的，属于个人财产，不进行分割；
2、婚后构成的房子，按夫妻共同财产分割
3、婚前办理按揭支付首付，取得房产证，婚后共同还贷的，该房产婚后房屋增值部分及共同还贷的部分，除另有约定外，应当视为夫妻共有财产分割。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
起诉离婚的流程是什么
1、到人民法院向法院提起诉讼申请；
2、经立案大厅审查符合立案条件，准予立案后，由立案庭发出立案通知书，凭立案通知书缴纳诉讼费。法院正式受理案件；
3、法院的立案庭受理案件后，将案件移送民事庭，由民事庭进行审理；
4、民事庭受案后，向另一方发出传票，要求其在某个时间到庭应诉；
5、双方到庭后，由法院进行调解；
6、法院通过开庭审理，作出准予离婚或不准予离婚的判决。


夫妻离婚房子怎么分配


一、夫妻离婚房子怎么分配
1、夫妻离婚房子的分配，具体如下：
（1）房产增值部分，属于一个人财产离婚时房屋增值部分不予分割；
（2）一方出资买房的，即使房子是婚后由父母购买的，如果产权登记在出资方父女名下的离婚时属于一方个人财产，离婚时不予分割。
（3）双方父母出资买房的，父母出资购买的，是夫母对子女的赠与，另一方无权进行分割。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
二、起诉离婚的流程是什么
1、想离婚的一方写好起诉状向被告住所地法院提起离婚诉讼；
2、 符合受理条件的法院会受理立案。法院对符合起诉条件的，应当在七日内立案，并知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不受理；
3、受理后法院向被告送达起诉状，被告在收到之日起十五日内提出答辩状；
4、法院安排庭前调解；
5、调解成功不开庭审理，调解失败法院安排开庭；
6、法院审理后作出判决。


夫妻离婚财产怎么分配 房子


根据法律规定，离婚时房子大致分以下几种情况：(一)婚前一方购买的房屋，付清所有房款的，属一方的婚前财产。
一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。
(二)婚后一方用个人财产购买的房屋，属一方的财产。
(三)夫妻双方婚后一次性出资，取得房屋产权证书后离婚的
夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。
(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证