房子70年产权到期后怎么办，房子70年产权到了以后怎么办

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房子70年产权到期后怎么办


一、房子70年产权到期后怎么办 据根据目前的法律规定， 商品房 的 土地使用权 如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。 1、我国《 物权法 》第149条对房屋产权到期后的情况有规定： ①住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。 ②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政 法规 的规定办理。 2、《城市房地产管理》中的第21条也有规定： 在 土地使用权出让合同 约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。 通过总结，我们可以知道，房屋在70年产权到期后，有两种情况： ①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交 土地出让金 ，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 ②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似 拆迁 安置的办法解决。 二、土地使用年限如何计算 1、已购公房、央产

房子70年产权到期后怎么办


房子70年产权到期后可以续期。根据相关规定，房子产权70年到期后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
根据国家法律规定，70年产权到期后，分为两种情况：
1、房子的土地使用权限满了，可以选择去相关部门延长土地使用权限，补交土地出让金；
2、国家收回你的土地和房屋，这种情况一般会对业主进行相应补偿，类似于用拆迁安置的办法解决。
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、综合或者其他用地50年。
根据相关规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条  住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定