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怎样看房子,房子的怎么看

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发表于 2023-2-11 16:30:02 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

怎样看房子


房子应该注意什么问题?怎么看房子的好坏?(质量)  房产证… …有时产证也有人弄假的。要经过上及的手续办理,私人办的一搬都有假 一般来说买房是不能讲价的,只能提出是否能打折或有什么活动之类的,这些都是销售部定死的.一般商品房的五证二书(五证:国有土地使用证,建设用地规划取得证,建设工程许可证,建设工程开工证,商品房预售许可证.郸书:住宅质量保证书,商品房使用说明书.)都会摆在销售厅里都能看的到,一般都是购买预售的商品房才需要特别注意这些拉.
  至于怎么看房子好坏就很多细节了.
  户型要注意,好户型是动静分隔(休息区与活动区分开)的(属动的是厕所,客厅.餐厅,属静的是卧室,书房),也就是说动与静不能参杂在一起,不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰,一般来说都是进入大门看到的是先动后静,静的部分会在整个房子的后部.当然主卧的厕所就除外.还有就是洁污分区(洁:书房,卧室.污:餐厅,厨房,卫生间)
  面向当然是南北朝向的好,空气流通,采光好且不被西晒.
  至于楼层呢,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优.还有就是一梯两户优于一梯4户,这个就很好理解拉,4户的采光就不好空气不


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