烂尾楼一直没人接手会怎么样，烂尾楼没有开发商接盘怎么办

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烂尾楼一直没人接手会怎么样


时间久了，政府就会拨款处理。
第一：原开发商与接盘公司关于经济问题。其实很多烂尾楼是有公司愿意盘下来，主要就是双方的价格问题，一直存在很大的分歧，这个是最关键的一环，接盘公司想以最低价格盘下来，原开发商想损失少一点，双方都没有妥协，加上楼盘的位置等因素，如果是位置好的地段，还是容易谈下来。位置差一点的楼盘，估计接盘的公司就会少一些。


烂尾楼后怎么处理


烂尾房就是指的已经办理了用地规划手续，项目开工之后，因为各种原因停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说，遭遇烂尾房，那么一定不要轻易的退房，很多人第一时间就会想到退房，但是退房之后，开发商往往不能够立即向购房者返还购房款项。购房者此时没了房子，钱也拿不到，损失巨大。建议购房者先向法院起诉，对开发商的房产进行保全，然后再要求开发商继续履行合同，要求开发商支付逾期交付房屋期间所产生的违约金，违约金可以参照同时期同地段同类型房屋的租金标准来确定。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低

房子烂尾了业主怎么办


房子烂尾的确是消费者在买房过程中最害怕遇到的一件事情，如果买过的房子一直都处于烂尾的状态，不仅业主入住无望，贷款还是得每个月按时还，这不光是在经济上还是精神上都给业主们造成很大的损失，所以我们在决定买房子之前一定要先观察清楚这楼盘的情况以及开发商的背景情况。毕竟买房不是小钱，而是全家的积蓄。万一真的不幸遇到了房子烂尾的情况，先看看是不是开发商资金链暂时出现了问题，可以先给他们一点时间，可能开发商会在短时间内解决资金问题，就能够按时完工交房。
另一种情况是开发商已经确定这个房子烂尾了，那么可以跟他们进行协商后才能申请退房，在双方达成协议后办理退房手续。之后再去市住房保障和房产管理局提交退房的申请材料，最后在网上公示退房情况。还有一种情况是开发商宣布破产了而造成烂尾，那么这个是不能把房子退给他们的，退了之后也只能拿到欠条或者是收据，拿不到当初你购房的钱，因为他已经没钱付给业主了，这个时候业主和开发商的关系从之间的消费者买卖关系变成债权债务关系了。这是不利于业主的，要是法院对开发商的财产进行拍卖，根据破产法偿债先后的规定，是要先补偿消费者的，债主排在消费者后面。所以肯定肯定是作为消费者先拿