房屋怎样鉴定为危房，怎么鉴定房子是危房

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房屋怎样鉴定为危房


房屋鉴定为危房的方法如下：
危房的鉴定标准应以住房城乡建设部发布的《危险房屋鉴定标准》为准。
根据《城市危险房屋管理规定》第六条规定，市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
第七条规定，房屋所有人或使用人向当地鉴定机构提供鉴定申请时，必须持有证明其具备相关民事权利的合法证件。
鉴定机构接到鉴定申请后，应及时进行鉴定。

《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果将危房等级为4级，分别为：
1、A级。
结构承载力能满足正常使用要求，无危险点，房屋结构是安全的。
2、B级。
结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件属于危险状态，但不影响主体结构的，基本能够满足正常使用要求。
3、C级。
部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，房屋局部出现险情，构成局部危房的，一般需要加固或局部改造。
4、D级。
承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体都出现险情，构成了整幢危房，一般应整体拆除。
以上内容参考：



危房怎么鉴定
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危房鉴定方式如下：
1、首先检查地基，看地基是否有出现滑移，因毗邻建筑增大荷载以及地基老化，有上述情况楼房会出现导致不均匀沉降引起结构明显倾斜，位移，裂缝，扭曲等，并有继续发展的趋势；
2、检查柱和墙，检查柱是否产生裂缝，保护层部分剥落，主筋外露或一侧产生明显的水平裂缝，另一侧混凝土被压碎，主筋外露或产生明显的交叉裂缝，墙中间部位产生明显的交叉裂缝，或伴有保护层剥落；
3、检查过梁和拱，过梁中部产生明显的竖向裂缝，或端部产生明显的斜裂缝，或支承过梁的墙体产生水平裂缝，或产生明显的弯曲，下沉变形，筒拱，扁壳，波形筒拱，拱顶母线产生裂缝，或拱曲明显变形，或拱脚明显位移，或拱体拉杆松动，或锈蚀严重，截面减少。
危房又称危楼，是危险楼房，危险建筑物的简称。一幢物业如变成危楼，会危及使用者及第三者的安全，业主有可能要承担民事或刑事法律后果。
危房的局部如下：
1、因地基、基础产生的危险， 可能危及部分房屋，导致局部倒塌的；
2、因墙、柱、梁、混凝土板产生的危险， 可能构成部分结构破坏，导致局部房屋倒塌的；
3、因屋架、檩条产生的危险， 可能导致部分屋盖倒塌，或整个屋盖倒塌但不危及整幢房屋的；
4、因搁栅产生的危