离婚诉讼中，小产权房怎么分割，离婚小产权房怎么分

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离婚诉讼中，小产权房怎么分割


小产权房的权利人对房屋仅有使用权而不享有所有权，因此在离婚诉讼中，可以请求对共同占有使用的小产权房的使用权进行分割，直接请求分割房屋的，法院将不予支持。小产权房的权利人虽然对房屋不享有所有权，但依然有占有使用的权利，该使用权也是一种法律上的利益，在实际生活中有价可循。因此，夫妻二人共同享有对小产权房的占有使用权的，在离婚时可以请求法院对该房屋进行分割，请求保有对该房屋的使用权的一方应当支付另一方一定数额的房屋补偿款。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条_离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。


小产权房离婚时如何分割？房产证上写谁名字房子就归谁吗？


小产权房离婚时如何分割？小产权房离婚时一般由当事人协商分割。由于小产权房并没有详细、合法合规审核基本建设办理手续，无法获得国家承认的房屋所有权证，所以无法在离婚时规定人民法院分割解决。只有彼此私底下解决。《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻之间的夫妻共同财产由双方协议解决;协议书不成的，由人民法院依据资产实际情况，根据照料儿女、女性和无过错方权利的标准裁定。

小产权房购买风险1、法律纠纷。
由于小产权房只具有普通商品房的经营性质，且不具有普通商品房的法律性质。因此，相关法律法规对商住楼的有关规定和规章制度不适合小产权房，人民法院也就不可以可用房产买卖的法律法规及法律条文解决涉及到小产权房的案子，购房人的利益无法得到合理维护保养。

2、市场风险。
若购买的是新建小产权房，购房人与开发商签署合同并支付货款后，假如有关部门整治小产权房的项目建设，很有可能就会造成一部分新项目被叫停更是被逼迫拆卸。那样也只能是购房人找房地产商索取购房的钱，购房人就将面临既无法获得房子，又无法及时索要房款的难堪处境。此外，买房后如果遇见国家土地征收，购房人并不是合法合规承租人，因此其很有