安开比怎么计算的？，安开比怎么计算

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安开比怎么计算的？
安开比怎么计算的？多少为合理？



就是指改造后 安置量与开发量的比例 改造城中村部分为安置房 部分为配套开发地块
三、安开认定
根据《细则》规定，城中村改造项目安开比为1：3，超出1:3安开比的土地，其出让金收益归市财政所有，因规划条件限制，不足1：3安开比的部分，原则上不另行补地。对居民安置面积，由国土、规划、住建、征收、房管等部门实地丈量土地及拆除面积，经公示确认无误后，由办事处、征收办签署意见，报市城中村改造工作领导小组办公室备案，并据此予以测算确认。城中村改造工作领导小组办公室要组织抽查，并按照“谁丈量、谁负责，谁签字、谁负责”的原则，实行终身责任追究。
3. 分层次规划控制体系，便于城市规划管理
总体层面控制发展规模、用地、交通、公服、旧城更新指引等内容；分区层面通过分区图则，对基础设施规模、数量控制；单元层面通过单元图则对主导属性、人口规模、用地面积、平均开发强度、建筑面积、公园绿地、文物保护进行控制。

4. 利用遥感及GIS辅助技术，多元叠加科学推算开发强度
以交通条件、服务条件、环境条件、旧城改造分区条件等为主要参数建立密度分区基准模型，基于GIS空间叠加分析技术建立多因子双重权重模型，进行开发强度分区模拟。

5. 开发强度及密度